パークスクエア浦和

  • 埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目

  • 埼京線 / 南与野駅 徒歩14分

  • 1996年築 / 15階建 / 277戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
3,490万円
53.7万円/㎡
相場
3,458万円
53.2万円/㎡
2,931
3,282
3,634
3,985
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,282万円〜3,634万円
50.5万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月29日
パークスクエア浦和
3,490万円（53.7万円/㎡）/ 5階 / 65.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,490万円53.7万円5階 65.02㎡ 3LDK東
2025/07/283,690万円56.8万円10階 65.02㎡ 3LDK南東
2025/07/273,290万円50.6万円3階 65.02㎡ 3LDK東
2025/07/053,390万円52.1万円3階 65.02㎡ 3LDK東
2025/06/283,590万円55.2万円11階 65.02㎡ 3LDK東
2024/06/243,680万円56.3万円15階 65.32㎡ 3LDK-
2024/06/233,590万円55.2万円12階 65.02㎡ 3LDK東
2024/06/133,690万円56.8万円12階 65.02㎡ 3LDK東
2024/06/093,590万円55.2万円4階 65.02㎡ 2LDK東
2024/04/133,690万円56.8万円14階 65.02㎡ 3LDK東
2024/03/153,690万円56.8万円14階 65.02㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
パークスクエア浦和
さいたま市桜区山久保二丁目
南与野駅14分 3,490万円53.7万円65.02㎡3LDK5階 / 15階建 東1996年277戸RC
2025/07/30南与野マンション
さいたま市桜区山久保二丁目
南与野駅13分 3,490万円53.7万円65.02㎡3LDK5階 / 15階建 東1996年277戸SRC
2024/06/19ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル
さいたま市桜区西堀四丁目
中浦和駅12分 3,590万円46.8万円76.72㎡3LDK9階 / 12階建 南東1998年247戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.9%上昇、さいたま市桜区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）はさいたま市桜区の平均と比較して2.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.9%
さいたま市桜区
52.3万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名パークスクエア浦和
所在地埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目
交通埼京線南与野駅徒歩14分
築年月1996年
階数15階建
総戸数277戸
建物構造RC
土地権利所有権

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